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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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中國時報【朱真楷╱台北報導】

蔡政府上台後,台、日積極磋商解除日本核災區食品輸台禁令。前天,農委會副主委陳吉仲低調赴民進黨立院黨團報告進度;據轉述,陳吉仲表明日方確實給壓力,不少貿易協定因此卡住。面對解禁難題,民進黨立院黨團總召柯建銘昨日表示,全球只剩中國大陸與台灣沒開放,這件事終究要面對;黨團幹事長吳秉叡則說此事需溝通,但「台灣是貿易島,跟世界的標準必須一致」。

有貿易協定因信用卡貸現金此卡住

引發關注的是,由於立院曾決議,要求農委會若要撤銷日核災區食品禁令,就必須先到立院專案報告。如今,農委會已於前天完成與執政黨黨團的溝通,下一步將可能安排立院報告;這道程序一旦完成,日核災區食品就確定將大舉輸台。

311東日本地震後,我國禁止日本福島、茨城、櫪木、群馬、千葉5縣食品進口。期間,日方多次表達希望解禁,今年初積極與日建立友好關係的蔡英文當選總統後,對方動作更是積極,包括日本外務省就透過日本交流協會邀請台灣媒體赴日,藉此向蔡喊話應以科學角度看待福島農產品。

只剩台灣大陸未解增貸二胎

前天,民進黨因應「一例一休」在立院發起甲級動員,陳吉仲就選在幾乎所有綠委全員到齊的時刻,在黨團會議中花了近半小時,說明台日磋商解禁核災區食品的進度。

有綠委轉述,陳吉仲指出,目前全世界除台灣與中國大陸,均已對日核災區食品解禁,農委會也派員考察,了解哪些食品仍有疑慮。而日本對核災區的食品分成多類,有部分野生農產,像是菇類,連日本本身也有疑慮,因此就不會外銷。

綠委蔡易餘指出,陳吉仲在會中直言,因全球多數國家均已開放,就連歐盟也是如此,所以台灣確實受到很大壓力,不少台日經貿談判因此卡住,「跟日本談的時候,對方都會講這件事(要台灣解禁)」。

據轉述,會中多名綠委當場表示反對,質疑農委會「幹嘛這麼急著做決策」。面對是否解禁,柯建銘昨天表示,此事牽涉台、日整體外交與經貿談判,「沒有這個(解禁)卡住也不行」,「韓國也開放了,只剩台灣跟中國大陸」。

柯建銘強調,陳吉仲日前已先跟民進黨衛環政策小組說明,前天是進一步向所有綠委進行黨內溝通;接下來因立院曾決議要求農委會在開放前,須先到國會專案報告,因此現在就尊重農委會的規畫,看何時能安排報告。

開放前須先報告國會

這是否代表全案已勢在必行?柯建銘說,終究要面對了,所以農委會要先到立法院報告。

吳秉叡則表示,全案仍須溝通,目前尚未有定案;而他個人認為,食品安全必須受到保護,但台灣同時也是「貿易島」,要跟世界標準一致,「我的想法是這樣」。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是台北市青年創業貸款理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者沈如峰宜蘭縣12日電)台鐵宜蘭運務段說,受豪雨影響,宜蘭頭城大里到新北市福隆間西正線鐵路今天上午水淹軌面,目前改由東正線單線雙向行車,恐影響部分列車,已通知工務單位處理。1051012

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

高雄銀行小額貸款故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准臺中小額貸款

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。高雄借貸 哪裡能借錢

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事澳盛銀行保單借款

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中國時報【陳柏廷╱北京報導】

針對蔡英文上台後的第二份重要文告,大陸學界表示,從近日蔡英文接受海外傳媒專訪,大致已猜到蔡的國慶文告不會有什麼新意了。學者說,雖然在大陸施壓下,暫能確保蔡政府不致脫離「一中」,但不承認「九二共識」,實際已啟動了對抗老路的方向。

針對蔡總統將於今天在雙十國慶談話重申520就職演說基調,大陸學者說,從蔡近日頻頻受訪表達的觀點,便可看出國慶文告基調,也就是近日多次說到的「新四不」─兩岸關係承諾不變、善意不變、不在壓力下屈服、不走對抗老路。涉台學者說,但現階段在大陸施壓下,暫可確保蔡政府不脫離「一中」,大陸會在忍受中持續觀察,但因不承認「九二共識」,兩岸關係仍難樂觀。

上海台研所常務副所長倪永杰指出,蔡曾說要捍衛主權,但在南海、東海立場明顯退縮;承諾遵守中華民國憲法和兩岸人民關係條例,但按憲法就是一中憲法,兩岸關係條例就雲林合法借錢 心得是一國兩區,蔡態度明顯違背承諾。

蔡稱善意不變,倪永杰說,從雄三飛彈誤射通報先後順序、陸客火燒車意外處理態度,都無善意可言;他連番質疑,「不說台獨,就是善意?你有發展兩岸關係嗎?你的善意是跟民進黨自身比,還是馬政府時代比?」若以為派幾個「老藍男」擔任官員或派宋楚瑜去APEC就是善意,「那是天大笑話」。

對蔡助學貸款率利多少英文強調「不挑釁」,倪永杰說,都說出「力抗中國」怎還不算挑釁,雖然有人認為那是以民進黨主席身分,但倪永杰認為,「對自家人,才代表說真心話」;對於蔡主張不在壓力下屈服,倪永杰強調,大陸沒要給什麼壓力,就是希望在九二共識基礎上和平發展。對蔡稱「不走對抗老路」,他說,就算還沒走上,但也已啟動對抗老路的方向。

大陸涉台人士說,待今天蔡正式發表談話後,國台辦會有正式回應。「總體而言,蔡說法無新意,一邊說不屈服大陸壓力,等於明示她不可能承認九二共識;又說承諾不變、善意不變,大陸就看她如何做到不向台獨勢力靠攏。」

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